Территория коварно-денежных отношений

газета "Марийская правда", №57
02 Августа
Инвестиционные компании и кредитно-потребительские кооперативы давно рекламируют свои услуги в качестве удобной и выгодной альтернативы банкам. Всегда ли это так? И почему их клиенты остаются порой без денег и жилья?

Инвестиционные компании и кредитно-потребительские кооперативы давно рекламируют свои услуги в качестве удобной и выгодной альтернативы банкам. Всегда ли это так? И почему их клиенты остаются порой без денег и жилья?

Должок… величиной с квартиру

Могут ли семью с малолетними детьми или больного человека в буквальном смысле вышвырнуть из квартиры на улицу? Этот кошмар стал реальностью для заемщиков одного из кредитно-потребительских кооперативов, который выдавал гражданам ссуды под залог недвижимости. Как позже выяснилось, обманутые заемщики подписывали договор купли-продажи квартир и земельных участков.

Самой удобной «мишенью» для организаторов кооператива становились люди, попавшие в безвыходную ситуацию. Кому-то безотлагательно требовалась дорогостоящая операция, другим деньги были необходимы для решения семейных проблем или срочного погашения долгов. Объединяло же заемщиков этого КПК одно – отсутствие официального места работы и постоянных доходов, из-за чего банки отказывали им в кредитах. Зато в КПК их встречали с распростертыми объятиями и выдавали займы под залог недвижимости с условием расторжения этого договора после погашения долга. О том, что речь идет на самом деле о купле-продаже их жилья или земли, клиенты узнавали в процессе оформления договора. Конечно, это вызывало у них опасения и вопросы к представителям КПК, но те усыпляли бдительность клиентов, поясняя, что наименование сделки – всего лишь формальность: дескать, регистрация залога требует больших финансовых затрат, а это не выгодно заемщику.

Поверив специалистам кредитного кооператива, заемщики подписывали договоры купли-продажи. После чего их просили дать расписку о получении денег с продажи квартиры. Клиенты недоумевали: с какой стати они должны расписываться за миллион с «гаком», если размер займа составил в разы меньше? И снова их успокаивали, отвечая, что это необходимо лишь для официальной отчетности. Что происходило дальше? Как правило, заемщики успевали внести один-два платежа в погашение займа, после чего им звонили представители КПК и требовали немедленно погасить всю задолженность либо… освободить квартиру. При этом с должниками не церемонились: доходило до ругани и зловещих обещаний «помочь» покинуть жилплощадь.

«Решалы» финансовых проблем

Как пояснили в следственном управлении столичного УМВД, речь идет об одном из кредитно-потребительских кооперативов, который широко развернул свою деятельность в Йошкар-Оле пару лет назад. Начинали эти частные кредиторы с массовой расклейки объявлений о выдаче займов на выгодных и якобы прозрачных условиях. «Ваша кредитная история не имеет никакого значения! – убеждали потенциальных клиентов представители КПК. – Нам нет дела до вашего ежемесячного дохода и его официального подтверждения. Мы не задаем лишних вопросов, мы решаем ваши финансовые проблемы». Так и веет от этих строк гуманизмом и трепетной заботой о благе заемщиков. То, что это всего лишь «наживка» для доверчивых граждан, понимали, к сожалению, немногие. Открыв офис в центральной части марийской столицы, кооператив поставил выдачу займов и привлечение вкладов населения на поток. А через некоторое время его клиенты столкнулись с серьезными проблемами…

Как уже описывалось выше, заемщики оказывались на улице, а кредиторы «приобретали» их недвижимость за бесценок. Так, одна из жительниц республики, одолжив у КПК на лечение 250 тысяч рублей, лишилась в итоге двухкомнатной квартиры. Другая заемщица, получив 150 тысяч, «отдала» взамен однокомнатное жилье. Без квартиры остались и проживавшие в Йошкар-Оле супруги, которые оформили займ в кредитном кооперативе. Теперь они вместе с несовершеннолетними детьми ютятся на съемной жилплощади.

Вероника Комарова, заместитель начальника следственного отдела СУ при УМВД России по г. Йошкар-Оле:

По фактам мошеннических действий в отношении заемщиков данного КПК возбуждено уголовное дело. В качестве потерпевших выступают жители районов и столицы республики. Не имея стабильных заработков, в сложной жизненной ситуации они прибегли к помощи кооператива, который выдавал займы без справок и поручителей. Излишняя доверчивость этих граждан и низкий уровень их правовой грамотности привел к беде: поверив на слово представителям КПК, они подписали документы, позволившие кредиторам забрать их жилье. Точки над «i» в этой истории будут расставлены позже. Пока ведется расследование. Хотелось бы предостеречь граждан от заключения договоров с кооперативами и частными кредиторами под залог жилья. Последствия могут оказаться плачевными для вас и ваших детей.

Слеза инвестора, или сказ о финансовой пирамиде

Обратная сторона медали – попытки граждан спасти свои накопления от инфляции, размещая их в КПК или инвестиционных компаниях под более высокие вклады, нежели могут предложить банки. Так, в прошлом году на территории Йошкар-Олы появилась сеть офисов, где всем желающим предлагали инвестировать денежные средства на выгодных условиях: предполагаемый доход должен был составить за год более 200 процентов. Компания позиционировала себя как весьма успешная, гарантируя при этом финансовое процветание своим инвесторам.

Что любопытно, никаких договоров гражданам на руки не выдавали. Вместо этого представители организации создавали для инвесторов личные кабинеты в сети Интернет, где с помощью индивидуального логина и пароля можно было отслеживать в режиме онлайн получаемую прибыль. Начислялась она еженедельно, однако обогатиться и вывести свои деньги йошкаролинцы не успели: через некоторое время представители компании, зарегистрированной, кстати, в одной из Африканских стран, разместили в сети Интернет информацию о финансовых трудностях и «заморозили» инвестирование проектов. Иными словами, начиналось все очень красиво, а завершилось, как в обычной финансовой пирамиде, куда с упорством, достойным лучшего применения, несут свои денежки последователи наивного Буратино.

На сегодня потерпевшими от мошеннических действий работников упомянутой организации  признано более трех десятков жителей Марий Эл. Чем закончится эта история, говорить пока рано. Однозначно можно сказать лишь одно: большинство инвестиций связано с риском. Прежде чем принять решение о размещении средств, необходимо тщательно проверить информацию о компании, обязательно попросить на руки образец договора и проконсультироваться с юристом. Ведь гарантировать возврат ваших вложений и процентов по ним могут только финансовые организации, которые входят в систему страхования вкладов и находятся под строгим контролем Банка России.

 

Анна Кудрявцева

Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации
© 2019, МВД России